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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto a 190.000 € (cod.65a9fec9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2676 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.085 €/m² e 2.293 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.605 €/m²) e per quadrivani (da 1.315 €/m² a 2.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di San Miniato Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Alto) è pari a 1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
71 m²
Prezzo al m²:
2676 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Miniato (PI)
Zona OMI:
R1 (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE)
Indirizzo:
San Miniato Alto
Pubblicato:
mer 29 aprile 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE BRUNI CLAUDIO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

ROMINA 348/8719540 Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato nel signorile contesto di San Miniato. Questo immobile di circa70 mq, posto al primo piano, è l'ideale per chi cerca comfort e raffinatezza. Composto da quattro vani, l'appartamento offre due camere da letto spaziose, perfette per accogliere famiglie o per chi desidera un'ulteriore stanza da adibire a studio. I due bagni, moderni e funzionali, garantiscono praticità e privacy. La cucina abitabile è un ambiente conviviale, ideale per preparare deliziosi pasti e trascorrere momenti piacevoli con amici e familiari. Completamente ristrutturato, l'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Il riscaldamento autonomo assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno, mentre l'ingresso di sole due unità immobiliari offre un accesso riservato e sicuro. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita, senza rinunciare alla comodità e al prestigio di un contesto signorile. Possibilità di acquistare un garage di circa 30mq, situato sotto l'appartamento Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento unico nel suo genere. Classe Energetica: E

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