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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto a 190.000 € (cod.65a6524d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.293 €/m² e
2.504 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.590 €/m²) e per quadrivani (da 1.270 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di San Miniato Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Alto) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERGIANNI ALBERTO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 1703 - SAN MINIATO ALTO - ESCLUSIVO APPARTAMENTO 4 VANI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO Nel cuore dell'affascinante centro storico di San Miniato Alto, in posizione strategica e di pregio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento. Questa proprietà è stata oggetto di una recente e completa ristrutturazione, offrendo finiture di altissimo livello e materiali selezionati che garantiscono comfort e design moderno. Posto al primo piano, l'appartamento è un eccellente esempio di ottimizzazione degli spazi, composto da vani ben disposti e luminosi: Ampia e accogliente zona giorno. Una camera da letto matrimoniale. Studio/cameretta La comodità di doppi servizi, entrambi nuovi e rifiniti con gusto. Una soluzione perfetta per chi desidera il fascino e l'atmosfera di San Miniato Alto, combinati con la tranquillità e l'efficienza di un immobile "chiavi in mano" con finiture eccellenti. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento pari al nuovo, pronto per essere abitato. Rich. 190.000,00 Cell. 375 5948651 www.immobiliaresergianni@gmail.com Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1703 - SC9643501
