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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato a 250.000 € (cod.65a2487d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Miniato, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CIULLI) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2631 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.778 €/m² e
2.025 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.500 €/m²) e per mansarde (da 1.075 €/m² a 2.215 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CIULLI
VIA A.CONTI, 36, San Miniato (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone con caminetto edificio storico
Rif: 1407665/195/2761 - elegante appartamento situato al primo e secondo piano di un palazzo storico, con bellissima vista panoramica sulla campagna e accesso da vano scala condominiale. Completamente ristrutturato con finiture di pregio, è composto da ingresso/disimpegno, soggiorno con caminetto, cucina abitabile con balconcino, camera matrimoniale, bagno principale con vasca e secondo piccolo bagno. una scala in legno consente di salire nella suggestiva mansarda, utilizzabile anche come camera da letto supplementare
