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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato in zona La Scala a 410.000 € (cod.659e90e9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato in zona La Scala, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CIULLI) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2484 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.758 €/m² e
1.998 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE) per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.770 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.135 €/m² a 2.625 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di La Scala risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Scala) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona La Scala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CIULLI
VIA A.CONTI, 36, San Miniato (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura
Cod.01195 Rif.Ag. 2729 - Nelle vicinanze di San Miniato, in una tranquilla zona di prima campagna collinare, facilmente raggiungibile dal centro abitato, dalla demolizione e ricostruzione di un manufatto è stata ottenuta una casa a solo che si sviluppa su più livelli, per una superficie complessiva di circa 145 mq. circa, oltre a 20 mq. di porticato e 5000 mq. circa di giardino circostante. Al piano terra grande locale a doppio volume di ingresso-soggiorno-pranzo con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Una scala a chiocciola permette di salire nel lungo soppalco che si affaccia sul salone e di scendere al piano interrato dove è stato ricavato un altro ambiente simile, con soggiorno-pranzo, angolo cottura, camera da letto e bagno
