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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 370.000 € (cod.659c60d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.496 €/m² e
2.979 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.755 €/m²) e per quadrivani (da 1.540 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a
2.120 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
Invece i prezzi per la zona di San Miniato Basso (+1,02%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cristina Salomone
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza di nuova costruzione con balcone
In una delle zone più richieste di San Miniato Basso, comoda all’uscita FI-PI-LI e a tutti i principali servizi del centro, proponiamo appartamento di nuova costruzione in con consegna prevista nel 2028. L’abitazione si sviluppa al primo piano con ingresso indipendente e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort moderno, spazi esterni vivibili e indipendenza senza rinunciare alla vicinanza ai collegamenti principali. L’immobile è composto da: ingresso indipendente luminosa zona giorno con accesso alla terrazza abitabile di circa 38 mq camera matrimoniale cameretta doppi servizi due balconi a servizio delle camere giardino privato posto auto esclusivo La progettazione moderna e la garantiscono elevato comfort abitativo, risparmio energetico e qualità costruttiva di ultima generazione. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera acquistare oggi una casa nuova e personalizzabile con consegna programmata. Posizione strategica: zona residenziale apprezzata, vicina al centro del paese e perfettamente collegata. Per informazioni su capitolato, tempi di realizzazione e modalità di prenotazione contattami al 3508029692
