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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Miniato in zona San Miniato Alto a 200.000 € (cod.659c3f9d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato San Miniato Alto, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1052 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.602 €/m² e
1.832 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.735 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.225 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di San Miniato Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Miniato Alto) è pari a
1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS
VIA TOSCO ROMAGNOLA EST, 500, San Miniato (PI)
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con angolo cottura
SAN MINIATO - Campagna a sud del centro storico in posizione leggermente rialzata e con suggestiva vista sull'antico borgo, porzione di casolare angolare libero su tre lati di superficie totale di 170 mq, disposto su due livelli. Al piano terra troviamo due vani pluriuso, attualmente utilizzati a cantina oltre ad una stanza lavanderia e bagno doccia. Al piano primo, salendo una scala esterna si sviluppa l’abitazione principale di 110 mq composta da zona giorno, ampia sala da pranzo ed angolo cottura; la zona notte è composta da grande camera matrimoniale e una camera doppia, oltre a un bagno finestrato. Completano la proprietà l'ampio resede/giardino e il terreno per circa 3.500 mq oltre a delle capanne con dei volumi condonati. Possibilità di acquistare anche circa 5 ha di terreno oltre ad altre superfici al piano terra per poter ampliare l'immobile. Il terreno che si estende per circa 5 ha è in gran parte a seminativo, in minor parte boschivo, comprende circa 80 piante di olivo e n.2 pozzi per acqua
