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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato in zona Ponte a Elsa a 495.000 € (cod.659963ff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato Ponte a Elsa, la richiesta di 495.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da ESSE Immobiliare) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.345 €/m² e
2.575 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.510 €/m²) e per ville (da 1.445 €/m² a 2.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di Ponte a Elsa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte a Elsa) è pari a
1.880 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona Ponte a Elsa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con caminetto con balcone senza ascensore
SAN MINIATO (PONTE A ELSA), VENDESI VILLETTA INDIPENDENTE CON ULIVETO. Ponte a Elsa, proponiamo in vendita villetta libera su 4 lati di recente costruzione (2010) circondata da giardino/terreno di circa 1800 mq. L'immobile si sviluppa su due piani oltre al seminterrato e l'accesso avviene tramite un cancello automatico privato che conduce a un'area parcheggio dedicata. La villa è così composta: al piano terra da ingresso su salotto luminoso, caratterizzato da un bellissimo caminetto, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno ed altro servizio igienico. Da scala d'arredo in metallo di design si accede al piano superiore, dove abbiamo un ampio soppalco che si presta come studio, zona relax o secondo salotto. Scendendo dal disimpegno, si accede a un piano seminterrato di ampia metratura (quasi pari al piano principale) dove troviamo una grande taverna, un terzo bagno, un locale accessorio finestrato e una zona lavanderia. La proprietà è interamente recintata e delimitata da siepi per la massima privacy. Riscaldamento a pavimento (radiante) alimentato a metano, impianto di aria condizionata, infissi di ultima generazione ad alto isolamento termico e acustico. Bellissima!!! Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'attività questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento ST/472
