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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Miniato in zona San Miniato Alto a 410.000 € (cod.65996236)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato San Miniato Alto, la richiesta di 410.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2050 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.099 €/m² e
2.333 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.980 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.210 €/m² a 2.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di San Miniato Alto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Miniato Alto) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERGIANNI ALBERTO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di nuova costruzione di recente costruzione con termocondizionamento
Cod.01545 Rif.Ag. 1658 - San Miniato-pressi Agenzia Immobiliare Sergianni ? Opportunità Unica! ? Immagina di vivere in una casa singola di alto livello, ristrutturata a nuovo nel 2025, con ingresso indipendente e spazi generosi, riscaldamento a pavimento. Questa proprietà di 350 mq, situata nel cuore di San Miniato, è il mix perfetto di comfort moderni e tradizione. I Vantaggi: - 8 locali su più livelli, ideali per famiglie o per chi cerca spazi ampi e funzionali - Due ambienti giorno con predisposizione per cucine con penisola, 4 camere e 2 servizi - Possibilità di utilizzare l'immobile come unica unità o come due appartamenti distinti con ingresso indipendente - Giardino e annesso esterno per godere del bello della vita - Posizione strategica, a pochi passi dal centro paese e dai servizi Prezzo: 410.000,00 Euro Non perdere questa opportunità! Contattaci subito per scoprire di più e organizzare una visita. Agenzia Immobiliare Sergianni Telefono: 375 5948651 Email: mediazionisergianni@gmail.com Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1658
