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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto a 215.000 € (cod.6593860e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1853 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.638 €/m² e
1.840 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.565 €/m²) e per attici (da 1.350 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di San Miniato Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Alto) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Elsa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS
VIA TOSCO ROMAGNOLA EST, 500, San Miniato (PI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina con cucina abitabile da ristrutturare di recente costruzione
SAN MINIATO CENTRO STORICO vendesi appartamento al secondo ed ultimo piano, di stabile più ampio, con bellissimo terrazzo panoramico di circa 25 mq dal quale si può godere una piacevole vista della Rocca di Federico II, dominando sui tetti del centro storico. L'immobile di circa 115 mq si compone di ampio ingresso/disimpegno dal quale si raggiungono tutte le altre stanze, cucina abitabile con accesso al terrazzo ed alla sala, due camere matrimoniali e ampio bagno con vasca ed angolo ripostiglio. Al piano terra completa la proprietà un garage, una vera comodità e rarità, per chi ama vivere con comodità nel centro storico. L'immobile si presenta in buono stato ma sicuramente presuppone interventi di ammodernamento
