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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola a 95.000 € (cod.6592d2dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona Ponte a Egola, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1079 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.504 €/m² e
1.694 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Ponte a Egola (da 1.070 €/m² a 2.230 €/m²) e per quadrivani in zona Ponte a Egola (da 1.080 €/m² a 1.865 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di Ponte a Egola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Egola) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS
VIA TOSCO ROMAGNOLA EST, 500, San Miniato (PI)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile
PONTE A EGOLA: Appartamento situato al primo piano di un edificio condominiale. L’immobile si presenta con una distribuzione degli spazi pratica e funzionale: dall’ingresso si accede al soggiorno, proseguendo troviamo una cucina abitabile, due ampie camere da letto, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà una spaziosa area condominiale con posto auto assegnato, ideale per garantire praticità e facilità di parcheggio. L’appartamento necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Grazie alla buona esposizione e alla generosa metratura degli spazi, l’immobile risulta luminoso e confortevole, rappresentando una soluzione ideale sia per famiglie che come investimento
