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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola a 159.000 € (cod.6591f4b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona Ponte a Egola, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2271 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.768 €/m² e
1.981 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 2.135 €/m²) e per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 2.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di Ponte a Egola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Egola) è pari a
1.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Elsa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PISA HOUSE Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura con balcone senza ascensore
Richiestissima soluzione indipendente con giardino – da vedere! A Ponte a Egola, in posizione tranquilla e riservata ma a soli 5 minuti dal centro, ti aspetta un appartamento che unisce indipendenza, comfort e spazi perfetti da vivere ogni giorno. L’ingresso indipendente dal giardino privato ti regala subito una sensazione di casa: uno spazio ideale per rilassarti all’aperto, far giocare i bambini o vivere serenamente con i tuoi animali. All’interno trovi: zona giorno luminosa con soggiorno-pranzo e angolo cottura, con accesso alla terrazza camera matrimoniale accogliente camera singola versatile (perfetta come cameretta o studio) bagno finestrato con doccia A completare la proprietà: cantina esclusiva posto auto coperto privato Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, ideale per giovani coppie, famiglie o per chi desidera finalmente uno spazio esterno tutto suo. Case così, con ingresso indipendente e giardino, sono sempre più richieste: non lasciartela sfuggire! PRONTA CONSEGNA Certificazione enenrgetica: in attesa
