Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 270.000 € (cod.65923ee1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CIULLI) a 270.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1500 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.898 €/m² e 2.121 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.680 €/m²) e per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a 2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Elsa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,21%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
1500 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
G
Città:
San Miniato (PI)
Zona OMI:
E2 (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON)
Indirizzo:
San Miniato Basso
Pubblicato:
dom 8 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE CIULLI

IMMOBILIARE CIULLI

VIA A.CONTI, 36, San Miniato (PI)

Verificata da Caasa®

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura

In una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita un'abitazione di circa 200 mq, in buone condizioni, parte di un complesso più ampio. L'immobile si sviluppa su due livelli, è libero su tre lati e dispone di garage, resede e giardino privati, con ingressi pedonale e carrabile indipendenti. Il piano terra (circa 100 mq) presenta una spaziosa zona giorno con ingresso/soggiorno che si apre su un terrazzo, salotto e zona pranzo con angolo cottura, collegato al giardino tramite una scala. La zona notte include due camere (una con bagno privato) e un bagno principale. Un’ampia scala interna conduce al piano seminterrato, dove si trova un’area wellness (circa 40 mq) con bagno turco/sauna, bagno con vasca in muratura, doccia e un locale palestra (originariamente garage). Il restante spazio del piano terra (circa 60 mq), con ingresso dal giardino, è composto da un ampio locale con angolo cottura e bagno, oltre a un garage, offrendo la possibilità di realizzare un secondo appartamento indipendente

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • pcase.it
  • case24.it
  • idealista.it
  • ioaffitto.it
  • wikicasa.free

pubblicità