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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola a 95.000 € (cod.658e0f5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona Ponte a Egola, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1079 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.404 €/m² e
1.571 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 2.105 €/m²) e per uffici (da 770 €/m² a 1.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di Ponte a Egola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Egola) è pari a
1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Elsa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile
In contesto residenziale molto tranquillo, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano, ideale per chi cerca comodità e serenità senza rinunciare ai servizi. L'immobile si apre su un ampio ingresso che conduce a un pratico disimpegno. La zona giorno è composta da una spaziosa cucina abitabile, mentre la zona notte offre due camere di generose dimensioni; una di queste, grazie alla sua versatilità, può essere facilmente adibita a soggiorno in base alle esigenze, grande bagno finestrato e ripostiglio.. Completano la proprietà una grande area condominiale con posto auto assegnato, garantendo comodità di parcheggio. La posizione è strategica: in piena zona centrale, con tutti i principali servizi a portata di mano, tra cui fermate autobus, scuole e ufficio postale. L'appartamento necessita di alcuni interventi di rimodernazione, ma si distingue per gli spazi ben distribuiti e altamente vivibili, oltre che per l'ottima luminosità e la silenziosità degli ambienti. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona comoda e ben servita. Ape: anno RIF.P26024
