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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto a 130.000 € (cod.658de41b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da luca6790548) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2031 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.529 €/m² e
1.756 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Miniato Alto (da 1.240 €/m² a 2.500 €/m²) e per case semindipendenti in zona San Miniato Alto (da 1.265 €/m² a 2.675 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di San Miniato Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Alto) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Elsa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Rif: 1375744/558/a-636 - san miniato alto centro storico, vendesi appartamento al piano terra con ingresso indipendente di 64 mq circa, vicino a tutti i servizi. Composto da:ingresso/soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale con accesso al resede tergale privato di circa 6mq con vista panoramica sulla valle di san miniato, bagno finestrato con doccia.lo stato dell'immobile è ottimo, pronto per accoglierti garantendo comfort e praticità, inoltre rappresenta un investimento di valore in una zona ambita.prezzo trattabilerif. A-636
