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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Donato a 185.000 € (cod.658b2355)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Donato, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1370 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.718 €/m² e
1.896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
1.400 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Camaiore
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare di recente costruzione con caminetto con balcone
SAN MINIATO. SAN DONATO. APPARTAMENTO IN OTTIMO STATO CON TERRAZZA, BALCONE, GARAGE E POSTO AUTO. NOSTRA INCLUSIVA. Nel comune di San Miniato, più precisamente a San Donato, in zona tranquilla perfetta per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, in un contesto condominiale formato da 5 unità, proponiamo appartamento posto al secondo piano di circa 135 mq così composto: ingresso living in disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile con CAMINO e TERRAZZA, disimpegno, la zona notte è composta da 3 camere di cui 2 matrimoniali e una media, bagno finestrato con box doccia, bagno di servizio con zona lavanderia. Completano la soluzione 2 POSTI AUTO e GARAGE. La costruzione dell’immobile risale agli anni 2000, si presenta in OTTIMO STATO e pronto per essere abitato fin da subito. Da oggi puoi chiederci informazioni su questo immobile anche via WhatsApp al numero. Seguici anche su facebook, puoi trovarci come Barner Pisa. (DL 192 19/08/05
