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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola a 93.000 € (cod.657d7946)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona Ponte a Egola, la richiesta di 93.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
93.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1690 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.482 €/m² e
1.665 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 2.100 €/m²) e per attici (da 1.050 €/m² a 1.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di Ponte a Egola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Egola) è pari a
1.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Elsa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELLEMMECASA Santa Croce
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
Un interessante appartamento di 3 locali oltre servizi in vendita a San Miniato, nella zona di Ponte A Egola. Si trova al secondo e ultimo piano di un edificio con ingresso tradizionale a più unità abitative. L'appartamento ha una superficie di circa 55 metri quadrati ed è composto da ingresso, zona cucina-pranzo con terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e w.c./bagno, completa la proprietà un piccolo giardino distaccato dall'appartamento e possibilità di parcheggio in area condominiale. Lo stato dell'immobile è buono, pronto per essere abitato, ristrutturato una decina di anni fa con impianti nuovi, infissi nuovi, videocitofono e predisposizione per l'addolcitore. Ideale per chi cerca un appartamento funzionale e vicino a tutti i servizi. Il prezzo di 98.000 Euro rappresenta un'opportunità da non perdere per chi è in cerca di un investimento immobiliare
