Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 185.000 € (cod.657c412d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da SERGIANNI ALBERTO) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1423 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.936 €/m² e
2.148 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.655 €/m²) e per attici (da 1.385 €/m² a 2.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Elsa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente costruzione con angolo cottura
VENDESI San Miniato Basso Se cerchi spazio, indipendenza e una posizione strategica, questo appartamento a San Miniato Basso è la soluzione ideale. Situato al secondo ed ultimo piano di una piccola ed accogliente palazzina di sole 4 unità abitative, l'immobile garantisce massima tranquillità e spese di gestione contenute. L'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello. Un corridoio centrale ci accoglie e ci conduce verso: Zona Giorno: un living ampio e luminoso con cucinotto separato, perfetto per chi ama mantenere distinti gli spazi della cucina dalla zona relax. Da qui si accede al terrazzo esterno. Zona Notte: ben distribuita, composta da 3 camere da letto (metratura ideale per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio/smart working) e un bagno finestrato. Completa la proprietà un grande garage di 24 mq, uno spazio versatile non solo per l'auto, ma perfetto anche come deposito o officina per i tuoi hobby. PUNTI DI FORZA ? Ultimo piano: nessuno sopra la testa. ? Solo 4 unità: contesto riservato e tranquillo. ? 3 Camere: rarità per la zona. ? Garage XL: spazio extra fondamentale. Posizione: Strategica, vicina a tutti i principali servizi di San Miniato Basso e all'ingresso della FI-PI-LI. Rich. €185.000,00 Cell. 375 5948651 Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1683 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: San Miniato Basso Provincia: PI (CAP: 56028) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 130 Numero di vani: 4 Classe energetica: In attesa di certificazione Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 3 - bagni: 0 - cucina - ripostiglio: presente - garage: presente - posti auto: 2 - ingresso: tradizionale Rif: 1398532/545/1683
