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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato in zona San Donato a 90.000 € (cod.657984aa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato in zona San Donato, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1058 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.575 €/m² e
1.785 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.805 €/m²) e per case semindipendenti (da 790 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Donato) è pari a
1.270 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO POLIGNANO SAS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
SAN MINIATO In zona tranquilla nel verde, si propone immobile posto interamente al piano terra di circa 85 mq di cinque vani. Entrando dal portone si ha la zona giorno composta da luminoso soggiorno con camino e ampia cucina abitabile. Proseguendo si ha la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale e due camere singole. Infine si ha un comodo bagno finestrato con doccia e una stanza, accessibile sia internamente sia esternamente alla casa, di circa 16 mq adibita a zona lavanderia. Completa l'immobile un giardino di circa 250 mq dove è possibile posteggiare anche le auto. E' presente il sistema di climatizzazione. Ristrutturato nel 2009. Ingresso indipendente
