Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola a 550.000 € (cod.656c3e90)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato Ponte a Egola, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3021 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.271 €/m² e
2.645 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.400 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.180 €/m² a 2.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di Ponte a Egola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte a Egola) è pari a
1.770 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola
IMMAGINE 0
immagine 1 di 3
IMMAGINE 1
immagine 2 di 3
IMMAGINE 2
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS
VIA TOSCO ROMAGNOLA EST, 500, San Miniato (PI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile di nuova costruzione con termocondizionamento
PONTE A EGOLA – Splendida casa indipendente di nuova costruzione, libera su quattro lati, ideale per chi desidera privacy, comfort e ambienti ben distribuiti. L’abitazione si sviluppa su una superficie di circa 150 mq ed è arricchita da loggiato, garage e giardino privato, perfetti per vivere al meglio sia gli spazi interni che quelli esterni. Al piano terra, con accesso diretto sia dall’ingresso principale sia dal garage, si apre un’ampia e luminosa zona living composta da soggiorno separato e cucina abitabile. Entrambi gli ambienti sono valorizzati da portefinestre che garantiscono grande luminosità e un piacevole collegamento con l’esterno. Completa il piano un comodo bagno di servizio. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto: due matrimoniali, di cui una con bagno en suite, una cameretta e un ulteriore bagno. L’immobile, ad alta efficienza energetica, è dotato di impianto fotovoltaico in copertura e pompa di calore. Il riscaldamento a pavimento, gestito da termostati di zona, assicura il massimo comfort abitativo in ogni ambiente. Una soluzione moderna, funzionale ed efficiente, ideale per famiglie alla ricerca di qualità, indipendenza e benessere abitativo
