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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto a 159.000 € (cod.656c164a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
987 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.465 €/m² e
1.669 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di San Miniato Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Alto) è pari a
1.865 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile da ristrutturare edificio storico
Dimora Storica d'Eccezione da ristrutturare con Vista sull'Iconica Torre di San Miniato (PI). Immerso nel fascino intramontabile di una prestigiosa residenza storica, proponiamo un appartamento che coniuga l'eleganza d'epoca con una distribuzione interna dagli ampi respiri. Situata al primo piano, la proprietà gode di una rara riservatezza grazie all'ingresso condiviso con una sola altra unità. L'interno si distingue per la generosità degli ambienti: una zona living accogliente si affianca a una cucina abitabile, ideale per chi ricerca spazi funzionali senza rinunciare allo stile. La zona notte è un vero plus: due imponenti camere matrimoniali e una terza stanza versatile (perfetta come studio o camera singola) offrono una metratura difficile da reperire sul mercato attuale. Il valore aggiunto è la vista privilegiata sulla Torre Federiciana, che incornicia le finestre regalando uno scorcio unico sulla storia della città. Gli infissi in legno e le persiane originali mantengono intatto il carattere autentico dell'immobile, supportato da impianti autonomi per il massimo comfort. Le immagini possono includere rendering indicatici realizzati con IA, utili per visualizzare il potenziale e le possibili configurazioni dell'immobile. Contattaci telefonicamente o via email, indicando il riferimento T553. Saremo felici di rispondere a ogni tua domanda e accompagnarti a scoprire questa fantastica opportunità. Ti aspettiamo per una visita
