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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 150.000 € (cod.6568d2b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CIULLI) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.787 €/m² e
1.997 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.640 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.310 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a
2.045 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CIULLI
VIA A.CONTI, 36, San Miniato (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina di nuova costruzione di recente costruzione con angolo cottura
In una posizione centrale e ben collegata, presentiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione di circa 60 mq, situato al piano terra di un edificio più ampio, libero su tre lati. L' abitazione è composta da soggiorno, angolo cottura, un bagno, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola e un ripostiglio. A completare l'offerta, è incluso un posto auto riservato e un giardino privato situato sul retro della proprietà. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: San Miniato Basso Provincia: PI (CAP: 56028) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 60 Numero di vani: 3 kwm2 Ulteriori informazioni: - - pannelli solari: presenti - arredamento - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 singole - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 (21 mq) - ripostiglio: presente (4 mq) - posti auto: 1 - giardino privato: presente - ingresso: indipendente Rif: 1395086/195/2723
