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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato a 249.000 € (cod.6562bdab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Miniato, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1606 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.693 €/m² e
1.919 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Andrea Minuti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
San Miniato Via Capocavallo, 1 MIN :Terra tetto “Il Tapiro” “La vera forza è silenziosa. Non ha bisogno di mostrarsi.” - proverbio orientale - Il tapiro è un animale raro, schivo, elegante nella sua discrezione, vive lontano dal frastuono, si muove con passo lento ma deciso, custodendo una forza antica e una sorprendente dolcezza; non ama mettersi in mostra, eppure è impossibile non notarlo, ed è proprio da questa natura che nasce “Il Tapiro” una porzione di colonica ristrutturata, solida, autentica, dove la tradizione rurale incontra il comfort contemporaneo senza perdere identità. Una casa che non ostenta, ma accoglie. L'ingresso è indipendente, diretto, e conduce a un giardino privato che diventa subito rifugio: uno spazio verde da vivere con lentezza, dove il tempo sembra avere un altro ritmo, fatto di stagioni e di silenzi buoni, attraversata la loggia, elemento architettonico che prepara e protegge, si entra nel cuore della casa, un grande soggiorno apre lo spazio con generosità, pronto ad accogliere momenti di condivisione e quiete, accanto, la cucina abitabile, vera e concreta, luogo di gesti quotidiani e di profumi che raccontano casa, completa il piano terra un'ulteriore grande zona relax, uno spazio fluido che può trasformarsi in studio, stanza della musica o terza camera, seguendo le esigenze di chi abita; sempre al piano terra, un bagno e una lavanderia rendono la casa pratica e funzionale, senza sottrarre armonia all'insieme. Salendo comode scale, si raggiunge la zona notte, ampia e silenziosa, composta da tre camere che offrono spazio, luce e intimità, accompagnate da un bagno ben proporzionato, stanze pensate per il riposo, per crescere, per ritirarsi quando il mondo fuori chiede una pausa. “Il Tapiro” è una casa che parla piano, non cerca attenzione, ma la merita, è per chi ama gli spazi veri, le case solide, i luoghi che proteggono. Una dimora che, come il suo nome, custodisce una forza gentile…e la offre solo a chi sa riconoscerla
