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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 109.000 € (cod.6561089d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Dimora Studio immobiliare) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1453 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.773 €/m² e
1.990 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Miniato Basso (da 1.340 €/m² a 2.635 €/m²) e per trivani in zona San Miniato Basso (da 1.445 €/m² a 2.740 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a
2.035 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con balcone senza ascensore
SAN MINIATO BASSO- RIF V-102 In posizione strategica a San Miniato Basso, questo comodo appartamento di 3 locali si estende su una superficie di 75 metri quadrati all'interno di una palazzina di 6 appartamenti senza spese condominiali, edificata negli anni '60 Dall'ingresso a comune con gli altri appartamenti, il nostro si sviluppa al piano terra/rialzato ed è così composto: zona cucina soggiorno con veranda, bagno finestrato con doccia, 2 camere matrimoniali, ampio ripostiglio/lavanderia. Completa la proprietà comodo garage in posizione tergale rispetto all'edificio e posto auto scoperto. L'immobile può essere abitato così com'è oppure essere oggetto di ristrutturazione creando così un ambiente più moderno ed adatto a tutti gli usi. Per la sua posizione strategica in pieno centro e vicino a stazione/fipili, l'immobile è perfetto sia come soluzione abitativa che come investimento. Il prezzo richiesto è 109.000 euro, C.E. in attesa di certificazione
