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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato in zona Catena a 115.000 € (cod.655b5cb8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato in zona Catena, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CIULLI) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1619 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.557 €/m² e
1.775 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.540 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.355 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di Catena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Catena) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Cusignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona Catena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CIULLI
VIA A.CONTI, 36, San Miniato (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con angolo cottura con caminetto con balcone senza ascensore
Nella campagna di Molino D'Egola, proponiamo una porzione di casa indipendente su due livelli. L'abitazione, di circa 71 mq, è luminosa e accogliente, con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura e camino. Al piano superiore si trovano una camera matrimoniale, uno studio e un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà due cortili esclusivi e privati: uno di circa 24 mq. di fronte all'ingresso, ed un secondo, più spazioso, di 41 mq sul retro dell'abitazione
