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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato in zona Stibbio a 250.000 € (cod.655a8742)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato in zona Stibbio, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da SERGIANNI ALBERTO) a 250.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1315 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.871 €/m² e 2.077 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 1.060 €/m² a 2.390 €/m²) e per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di Stibbio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stibbio) è pari a 1.645 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
190 m²
Prezzo al m²:
1315 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
C
Città:
San Miniato (PI)
Zona OMI:
E2 (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON)
Indirizzo:
Stibbio
Pubblicato:
sab 7 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo SERGIANNI ALBERTO

SERGIANNI ALBERTO

VIA TOSCO ROMAGNOLA EST, 469, San Miniato (PI)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare con angolo cottura

VENDESI San Miniato pressi: Indipendenza e Versatilità – Due Unità con Garage Situata in una posizione molto comoda per tutti i servizi, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente su tre lati, caratterizzata da due appartamenti con ingressi autonomi. La soluzione ideale per chi desidera vicinanza senza rinunciare alla propria privacy (perfetto per genitori-figli) o per chi cerca una rendita doppia. La Distribuzione degli Spazi Piano Terra: I Bilocali Funzionali con entrambi ingresso indipendente composti da: • Zona giorno luminosa con cucinotto separato. • Ampia camera matrimoniale. • Bagno finestrato. Piano Primo: L’Appartamento Padronale Al piano superiore si sviluppa l'unità principale, caratterizzata da ampi volumi: • Zona Living: Grande salone con zona pranzo dedicata, perfetto per cene in famiglia. • Cucina: Cucinotto separato, pratico e ben organizzato. • Zona Notte: Un disimpegno conduce a tre camere da letto (ideali per famiglie numerose o per creare uno studio) e al bagno principale. I Punti di Forza • Indipendenza Totale: Libera su tre lati, la casa gode di ottima esposizione e privacy. • Garage Esclusivo: Un garage privato di proprietà, un comfort indispensabile e raro nella zona. • Potenziale di Personalizzazione: Gli spazi al piano terra offrono diverse possibilità di riorganizzazione secondo le proprie necessità. Per info cell. 375 594 8651 Rich. €250.000,00 Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1667

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