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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Romano a 139.000 € (cod.6554a8f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Romano, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1053 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.518 €/m² e
1.705 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 1.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di San Romano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Romano) è pari a
1.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Elsa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Romano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ricasoli Cooperativa
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile
SAN ROMANO. NOSTRA ESCLUSIVA. A pochi chilometri da San Miniato proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al piano primo di una palazzina. All'immobile si accede tramite un ampio vano di accesso posto al piano terra, dal quale si arriva al primo piano mediante una comoda scala in marmo. L'appartamento è composto da ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere ampissime, bagno con finestra, studio con accesso ad un'ampia loggia di circa 15 mq, ripostiglio con accesso al sottotetto. Al piano terra si trova un ampio giardino di circa 200 mq con accesso carrabile in comproprietà con l'appartamento attiguo. La proprietà necessita di interventi di ammodernamento ed ha delle ottime potenzialità da sfruttare per una diversa distribuzione degli spazi. L'immobile è posto in una zona molto tranquilla, servita dai mezzi pubblici, non molto distante dalla stazione ferroviaria; è facilmente raggiungibile tramite la FIPILI e si trova a breve distanza da San Miniato; inoltre è ben collegata a Firenze e a Pisa. Possibilità di acquistare un ampio appartamento adiacente all'immobile. La richiesta è di Euro 139.000 Rif.V001281
