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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato in zona La Scala a 370.000 € (cod.65502a3c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato in zona La Scala, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da AUDIBERTI Immobiliare) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1541 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.544 €/m² e
1.779 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.705 €/m²) e per casali (da 1.125 €/m² a 2.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di La Scala risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Scala) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Cusignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona La Scala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina per vacanza
Per la sua posizione, San Miniato, è sempre stata considerata un luogo strategico, grazie alla sua posizione centrale; sia Federico 1 (Barbarossa) che Federico II, la eressero a capitale amministrativa dei loro interessi in Toscana La proprietà che presentiamo è una colonica posizionata in una tranquilla valle nel comune di San Miniato. In meno di 1 km di comoda strada sterrata, si raggiunge il casale circondato dal verde, ideale per ospitare amici e per vacanza relax con ampi spazi e piscina privata o come base di partenza per visitare tutte le mete della Toscana. L 'immobile si sviluppa su due piani : -al piano terra si trovano 2 cucine, un comodo bagno di servizio con doccia, una saletta da pranzo ed una sala piu ' grande in stile rustico con a fianco una grande sala relax con divani e televisione Inoltre, sempre dal piano terra, tramite da due ampie porte finestre, si accede al giardino ed alla piscina -al piano superiore vi sono 2 camere matrimoniali, una camera con un letto, uno studio con divano letto matrimoniale ed un bagno grande con vasca. Nella proprietà è incluso il fienile che può essere trasformato in dependance per vari usi, un orto, lavanderia e cantina. Per gli amanti dei cavalli, vi è la possibilità di avere una stalla con 10 box con abbeveratoio, un campo d ' allenamento, tondino, paddox ed i prati in libertà ; in aggiunta ulteriori 3 ettari di terreno con uliveta e fabbricato. Ancora oggi, con le strade e superstrade che gli si avvicinano, San Miniato è un crocevia per raggiungere Firenze, Pisa e Livorno in mezz 'ora circa, San Gimignano, Montecatini, Lucca e Pistoia in 40 minuti mentre Siena ed il mare della Maremma in circa un ' ora
