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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato in zona La Scala a 370.000 € (cod.65502a3c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato in zona La Scala, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da AUDIBERTI Immobiliare) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1541 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.676 €/m² e
1.917 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.785 €/m²) e per casali (da 1.130 €/m² a 2.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di La Scala risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Scala) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona La Scala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina per vacanza
Casale con fienile e terreno in vendita a San Miniato â posizione strategica nel cuore della Toscana Per la sua posizione geografica privilegiata, San Miniato è da sempre considerata un luogo strategico nel cuore della Toscana. Grazie alla sua centralità tra le principali città della regione, fu scelta sia da Federico I Barbarossa sia da Federico II di Svevia come capitale amministrativa dei loro interessi in Toscana. La proprietà che proponiamo in vendita è un affascinante casale colonico immerso nella campagna toscana, situato in una tranquilla valle nel comune di San Miniato, in posizione riservata ma facilmente accessibile. Percorrendo meno di 1 km di comoda strada sterrata, si raggiunge la proprietà , circondata dal verde e perfetta per chi desidera privacy, natura e relax. Il contesto è ideale sia come residenza privata, sia come casa vacanze o struttura ricettiva, con ampi spazi esterni dove realizzare un giardino attrezzato e una piscina privata. Distribuzione degli spazi Il casale si sviluppa su due livelli. Piano terra Due cucine Bagno di servizio con doccia Accogliente sala da pranzo Ampia sala in stile rustico Grande sala relax con divani e area TV Dal piano terra, attraverso due ampie porte finestre, si accede direttamente al giardino e alla zona piscina, creando una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni. Piano primo Due camere matrimoniali Una camera singola Uno studio con divano letto matrimoniale Ampio bagno con vasca Annessi e spazi esterni La proprietà comprende inoltre: Fienile indipendente, con possibilità di trasformazione in dependance o ulteriore unità abitativa Orto Locale lavanderia Cantina Per gli amanti dei cavalli, esiste anche la possibilità di realizzare o utilizzare strutture dedicate, tra cui: stalla con 10 box dotati di abbeveratoio campo di allenamento tondino paddock ampi prati per il pascolo. à inoltre possibile includere ulteriori 3 ettari di terreno con uliveta e fabbricato. Informazioni urbanistiche Lâ immobile viene venduto nello stato attuale […]
