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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 390.000 € (cod.654c3531)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da ELLEMMECASA Santa Croce) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3196 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.483 €/m² e
2.689 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.665 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.355 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a
2.035 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELLEMMECASA Santa Croce
Piazza della vittoria, /a 23, Santa Maria a Monte (PI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage di nuova costruzione con balcone senza ascensore
San Miniato Basso In Fabbricato tri-familiare di prossima costruzione, a due passi da tutti i principali servizi e nelle immediate vicinanze dell'uscita della strada di grande comunicazione FI-PI-LI, Vendesi Appartamento tutto sviluppato al piano terra con ingresso indipendente composto da: ingresso - soggiorno, zona pranzo e cottura e bagno, disimpegno notte, tre camere di cui una matrimoniale, due camerette e bagno. Completano la proprietà un garage, locale tecnico e posto auto. Il tutto è contornato da un ampio resede esclusivo in parte piastrellato ed in parte a verde, oltre ad uno splendido loggiato di 20 mq. circa. L'unità abitativa verrà realizzata nel pieno rispetto delle normative in materia di risparmio energetico e con finiture di alto livello. Disponibilità 6/2026 €. 390.000,00
