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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Miniato in zona San Miniato Basso a 460.000 € (cod.654abf65)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2875 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.282 €/m² e
2.514 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 2.895 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.355 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Miniato Basso) è pari a
2.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Cusignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO POLIGNANO SAS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione con termocondizionamento
SAN MINIATO BASSO In zona tranquilla e vicina a tutti i servizi si propone casa semindipendente di NUOVA COSTRUZIONE, di circa 160 mq. Entrando dal portone si ha al piano terra la zona giorno composta da ampio soggiorno e cucina open space, entrambi con accesso al giardino anteriore e posteriore della casa e bagno di servizio. Tramite scale interne si ha il piano primo con la zona notte composta da due ampie camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso ad una terrazza con vista aperta, ampio bagno finestrato e comodo ripostiglio/cabina armadio. Infine, al piano seminterrato, si ha una spaziosa stanza di circa 65 mq che può essere adibita a taverna. Completa l'immobile il giardino privato che circonda i tre lati dell'abitazione. Nuova costruzione del 2024. Sono da ultimare le finiture dell'immobile a carico e preferenza dell'acquirente. Sono già presenti i pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, anche al piano seminterato, comandato con domotica per ogni singola stanza
