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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 165.000 € (cod.654aa077)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da SERGIANNI ALBERTO) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.945 €/m² e
2.157 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.685 €/m²) e per quadrivani (da 1.335 €/m² a 2.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a
2.035 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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Foto 2 annuncio Appartamento a San Miniato San Miniato Basso di 100 m² con 4 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a San Miniato San Miniato Basso di 100 m² con 4 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile di nuova costruzione di recente costruzione
Agenzia Immobiliare Sergianni Elegante Quadrilocale Indipendente in Vendita a San Miniato Basso Il calore di un appartamento ottimamente distribuito, l'indipendenza che cerchi. Situato in una delle zone più ricercate di San Miniato Basso, in posizione strategica, soleggiata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 100 mq con ingresso indipendente, situato interamente al piano terra. I PUNTI DI FORZA: - Indipendenza Totale: L'accesso autonomo garantisce massima privacy. - Spazi Generosi: 4 ampi locali ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno studio luminoso per lo smart working. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 100 mq - Piano: Terra - Vani: 4 (Cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere matrimoniali o camera e studio) - Stato: Ottimo / Ristrutturato - Classe Energetica: In fase di rilascio (post-intervento 2025) Prezzo: Trattativa Riservata / Contattaci per i dettagli Contattaci per scoprire di più e organizzare una visita. Agenzia Immobiliare Sergianni Telefono: 375 5948651 Email: mediazionisergianni@gmail.com Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1660
