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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto a 240.000 € (cod.65465599)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2424 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.838 €/m² e
2.044 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.500 €/m²) e per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, ma anche la zona di San Miniato Alto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Alto) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS
VIA TOSCO ROMAGNOLA EST, 500, San Miniato (PI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
San Miniato – A due passi dal centro storico appartamento al piano rialzato, inserito in un contesto tranquillo con ingresso per sole due unità abitative. L’immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. La zona giorno è composta da un soggiorno luminoso, dotato di porta finestra che permette l’accesso diretto al giardino e al resede esclusivo che circonda l’abitazione, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è funzionale e corredata da un ripostiglio a scomparsa molto pratico. Dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da camera matrimoniale, camerina e bagno finestrato. Completano la proprietà un posto auto privato direttamente davanti all’abitazione e la comodità di raggiungere il centro storico in pochi minuti a piedi
