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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto a 129.000 € (cod.654558d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 129.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CIULLI) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1465 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.567 €/m² e
1.750 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.490 €/m²) e per quadrivani (da 1.235 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, ma anche la zona di San Miniato Alto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Alto) è pari a
1.810 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CIULLI
VIA A.CONTI, 36, San Miniato (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 2641 - Nel cuore del centro storico di San Miniato, appartamento di circa 66 mq, posto al primo piano di un edificio con ingresso da vano scala a comune. Labitazione si apre su un accogliente soggiorno collegato alla cucina abitabile, dalla quale si accede al bagno. La zona notte comprende una camera matrimoniale e uno studio, ideale anche come seconda cameretta o spazio lavoro. La cucina si apre su un piccolo terrazzo, da cui, tramite una scala interna, si scende a una corte esclusiva al piano terra di circa 17 mq. Da qui si accede a una cantina e due ripostigli, per una superficie complessiva di circa 22 mq. - SC9427574
