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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Miniato in zona San Miniato Basso a 120.000 € (cod.6539833d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da ELLEMMECASA Santa Croce) a 120.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1714 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.667 €/m² e 1.899 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.850 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.325 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Miniato Basso) è pari a 2.115 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,22%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
120.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
1714 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
San Miniato (PI)
Zona OMI:
E2 (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON)
Indirizzo:
San Miniato Basso
Pubblicato:
ven 28 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo ELLEMMECASA Santa Croce

ELLEMMECASA Santa Croce

Piazza della vittoria, /a 23, Santa Maria a Monte (PI)

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DESCRIZIONE

con cantina

In ottima posizione del cuore di San Miniato Basso, vendesi unità abitativa con ingresso indipendente disposta su due piani. L'unità abitativa è composta al piano terra da ingresso con scala interna per l'accesso al piano primo, soggiorno, cucina e w.c./bagno; al piano superiore da camera matrimoniale con piccolo servizio e camera doppia. Completa la proprietà ripostiglio esterno adatto a zona lavanderia. L'immobile necessita di alcuni lavori di manutenzione ma offre un ottima soluzione per chi ricerca una soluzione indipendente e comoda per la vicinanza a tutti i servizi. Richiesta €. 120.000, 00 trattabili. Attestato di Prestazione Energetica in corso di esecuzione

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