L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a San Miniato a 790.000 € (cod.6537a1a2)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Miniato, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CIULLI) a 790.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2633 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.984 €/m² e 2.305 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.610 €/m²) e per ville (da 1.260 €/m² a 2.960 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,27%).

•  Sito Istituzionale: San Miniato
•  Wikipedia: San Miniato
•  Mercato Immobiliare a San Miniato
•  Quotazioni OMI