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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 130.000 € (cod.652c0b2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1226 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.444 €/m² e
1.637 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.595 €/m²) e per attici (da 1.325 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a
1.980 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS
VIA TOSCO ROMAGNOLA EST, 500, San Miniato (PI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza da ristrutturare con angolo cottura con caminetto
San Miniato Basso pressi – Ampio appartamento di circa 120 mq situato al primo e ultimo piano di una palazzina composta da sole due unità. Libero su tre lati e dotato di ingresso indipendente tramite scala esterna, l’immobile offre un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’appartamento, costruito negli anni ’70 è in buone condizioni strutturali ma richiede interventi di rimodernamento, che permetteranno di valorizzare al meglio gli spazi interni. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce all’ampio soggiorno con camino, un ambiente confortevole e luminoso. Accanto si trova la zona pranzo con cucinotto, dalla quale si accede al terrazzo. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e da un bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà un pratico locale ripostiglio. L’immobile è dotato di caldaia autonoma, infissi in legno con doppi vetri e non prevede spese condominiali. Una soluzione ideale per chi cerca ambienti spaziosi, indipendenza e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto
