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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola a 850.000 € (cod.652a08b4)
Secondo Caasa, per l'ufficio a San Miniato in zona Ponte a Egola, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
850 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.291 €/m² e
1.416 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per uffici (da 795 €/m² a 1.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, ma anche la zona di Ponte a Egola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Ponte a Egola) è pari a
1.055 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Megaron Immobiliare - Pisa - Pontedera - Livorno
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
Soluzione Immobiliare in VENDITA nella zona di Ponte a Egola composta da due immobili artigianali separati con appartamento al piano primo per ciascuno. Rif. 2025P036 - La soluzione cos composta: fondo artigianale di ca 200 mq in ottimo stato di manutenzione composto da unico vano e servizi, due vetrine, accesso interno che collega al piano superiore che conduce a ca 80 mq adibiti ad uffici, spogliatoi e doppi servizi; Tramite accesso esterno si accede con scala interna che conduce al piano primo a un elegante appartamento composto da: accesso zona giorno con terrazzo, cucina abitabile anch'essa con terrazzo, ripostiglio, disimpegno per zona notte con altro ripostiglio, doppi servizi, due ampie camere di cui una con terrazzo tramite il quale con scala esterna si accede ad una grande terrazza che offre un ottimo panorama circostante. Rifiniture di pregio. Il secondo capannone ha una metratura di ca 450 mq, ufficio, spogliatoio, doppi servizi, garage con doppio accesso (interno ed esterno), e tramite il quale si accede a un refettorio con cucina e zona giorno con camino, e all'appartamento posto al primo piano di circa 150 mq composto da: zona giorno, cucina, disimpegno notte, 3 ampie camere di cui una doppia e 2 matrimoniali, servizi, e due terrazzi. Il complesso inserito in un ampio piazzale con tre accessi carrabili, centrale elettrica indipendente e piazzale di oltre 1000 mq di cui 380 ca di giardino. Un ottima proposta anche per la buona posizione strategica : in prossimit della principale viabilit, fuori dalla zona centrale, ma vicina a tutti i servizi dell'area. Per info contattare l'Agenzia menzionando il n. di riferimento. - SC9528165
