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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Miniato in zona San Miniato Alto a 900.000 € (cod.6529af4e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato San Miniato Alto, la richiesta di 900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 900.000 € per una superficie commerciale di 350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2571 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.863 €/m² e 2.100 €/m². Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Miniato Alto (da 1.185 €/m² a 2.695 €/m²) e per ville in zona San Miniato Alto (da 1.245 €/m² a 3.015 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di San Miniato Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Miniato Alto) è pari a 1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Cigoli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
900.000 €
Superficie:
350 m²
Prezzo al m²:
2571 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Miniato (PI)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 22 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Federico Sgherri

DESCRIZIONE

In vendita a San Miniato, splendida villa di lusso con ingresso indipendente, disposta su un unico livello al piano terra. Questa elegante proprietà vanta una superficie di 350 mq e si compone di 11 locali, offrendo ampi spazi per vivere e intrattenere. Lo stato dell'immobile è ottimo, garantendo comfort e qualità. Situata nel cuore di San Miniato, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio nella provincia di Pisa. Prezzo: 900.000 Euro

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