Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Donato a 165.000 € (cod.6522b3f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Donato, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.546 €/m² e
1.714 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 2.075 €/m²) e per trivani (da 1.550 €/m² a 2.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
1.460 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Miniato in zona San Donato
IMMAGINE 0
immagine 1 di 11
IMMAGINE 1
immagine 2 di 11
IMMAGINE 2
immagine 3 di 11
IMMAGINE 3
immagine 4 di 11
IMMAGINE 4
immagine 5 di 11
IMMAGINE 5
immagine 6 di 11
IMMAGINE 6
immagine 7 di 11
IMMAGINE 7
immagine 8 di 11
IMMAGINE 8
immagine 9 di 11
IMMAGINE 9
immagine 10 di 11
IMMAGINE 10
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare
In vendita appartamento trilocale da valorizzare di 90 mq situato in zona San Donato - San Miniato. L’immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. In collaborazione con l'agenzia incaricata alla vendita, è stato elaborato un progetto di valorizzazione non vincolante che consente all’acquirente di visualizzare il potenziale dell’immobile prima dell'acquisto. Attraverso una consulenza gratuita, è possibile visionare il progetto proposto, modificarlo in base alle proprie esigenze e ricevere una stima personalizzata dei costi di ristrutturazione, adeguata al proprio budget. La consulenza con il team Metacasa include: * Progetto architettonico preliminare con nuova distribuzione degli spazi * Render fotorealistici e tour virtuale immersivo * Stima dettagliata e personalizzabile dei lavori di ristrutturazione * Supporto tecnico per valutare la fattibilità del progetto * Possibilità di valutare l'immobile in modo consapevole prima dell’acquisto Contattaci per fissare la tua consulenza gratuita e scoprire se questo immobile è adatto alle tue esigenze. Questo servizio ha l’obiettivo di offrire agli acquirenti uno strumento concreto per valutare in modo più consapevole un immobile da ristrutturare, riducendo tempi, dubbi e incertezze. Prezzo immobile: €105.000 Stima indicativa dei lavori secondo progetto Metacasa: €60.354 Prezzo totale indicativo: €165.300 (Il progetto e la stima sono personalizzabili in base alle esigenze dell’acquirente e non costituiscono vincolo o condizione di vendita. La stima dei costi non include arredi o elementi decorativi mostrati nei render, utilizzati a scopo illustrativo.) - Il progetto presentato ha finalità illustrativa e informativa. I costi indicati sono stime soggette a variazione in base alla scelta delle finiture, alla situazione dell’immobile e al confronto con i tecnici incaricati. La vendita dell’immobile è gestita da agenzia partner Metacasa. La ristrutturazione non è vincolante e[…]
