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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola a 330.000 € (cod.651e447c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato Ponte a Egola, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
942 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.455 €/m² e
1.671 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Ponte a Egola (da 1.015 €/m² a 2.160 €/m²) e per ville in zona Ponte a Egola (da 970 €/m² a 2.390 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di Ponte a Egola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte a Egola) è pari a
1.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Cusignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PISA HOUSE Real Estate
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza da ristrutturare con termocondizionamento con caminetto con balcone senza ascensore
Ponte A Egola - San Miniato Villa libera su 4 lati, composta al piano terra da ingresso, ampio locale soggiorno-pranzo con camino, studio, cantina, bagno e ripostiglio centrale termica. Al piano primo da 4 camere matrimoniali, bagno, disimpegno di accesso ad una terrazza di circa Mq. 50, cucina-pranzo e sala. Al piano sottotetto ampie soffitte a grezzo. Completa la proprietà un garage di circa Mq. 50 e giardino in parte a prato ed in parte pavimentato di circa Mq. 750 con la presenza di un pozzo per l'irrigazione. La villa si presenta in buone condizioni interne con finiture di epoca e parquet nelle camere. Impianti autonomi, riscaldamento sia a caldaia a gas che con termo-camino e terminali con radiatori in ghisa, climatizzazione dei locali del piano terra Soluzione ideale per famiglie numerose o più nuclei familiari Classe energetica: In attesa di certificazione
