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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 180.000 € (cod.651baa6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Dimora Studio immobiliare) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.689 €/m² e
1.901 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Miniato Basso (da 1.330 €/m² a 2.570 €/m²) e per case semindipendenti in zona San Miniato Basso (da 1.250 €/m² a 2.730 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a
1.960 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
San Miniato basso - Rif V-99 Proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento di circa 100 mq con garage ed ingresso indipendente. L 'immobile è così composto: al piano terra abbiamo l 'accesso, comunicante internamente con il garage, e saliamo le scale fino al piano primo dove troviamo ampio disimpegno con stufa a legna, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio e bagno con doccia. I pavimenti delle camere sono rivestiti con parquet ben tenuto, il bagno è stato rifatto interamente nel 2021 e nello stesso intervento è stata installata una nuova caldaia a condensazione. L 'immobile fa parte di un fabbricato di sole 2 unità e non ci sono spese condominiali. L 'appartamento è stato utilizzato per affitti turistici con successo, pertanto si presta anche ad operazioni di investimento. c.e. in attesa di certificazione
