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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto a 110.000 € (cod.651b2cdc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.663 €/m² e
1.840 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, ma anche la zona di San Miniato Alto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Alto) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
SAN MINIATO ALTO VENDESI APPARTAMENTO PIANO TERRA RIALZATO FACENTE PARTE DI UN FABBRICATO DI SOLE 3 UNITA' E COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO-PRANZO, ANGOLO COTTURA VERANDA, TERRAZZO PANORAMICO RIVOLTO VERSO VERSANTE EMPOLESE, DISIMPEGNO, BAGNO, CAMERA MATRIMONIALE. L'IMMOBILE SI TROVA IN OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE NON OCCORRE EFFETTUARE ALCUN LAVORO DI RISTRUTTURAZIONE. IDEALE PER INVESTIMENTO. I MOBILI PRESENTI NELL'APPARTAMENTO POSSONO RIMANERE. TUTTI IN BUONO STATO. NO CONDOMINIO. ABBINATO ALL'APPARTAMENTO LOCALE CANTINA DI CIRCA 50 MQ CON ANNESSO GIARDINO TERGALE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/2672 - (agg. 29/11/2025
