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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Miniato in zona San Miniato Basso a 120.000 € (cod.651b28cf)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da ELLEMMECASA Santa Croce) a 120.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1714 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.753 €/m² e 1.974 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.785 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.240 €/m² a 2.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Miniato Basso) è pari a 2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Cusignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
120.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
1714 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Miniato (PI)
Zona OMI:
E2 (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON)
Indirizzo:
San Miniato Basso
Pubblicato:
ven 28 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo ELLEMMECASA Santa Croce

ELLEMMECASA Santa Croce

Piazza della vittoria, /a 23, Santa Maria a Monte (PI)

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DESCRIZIONE

con cantina

In ottima posizione del cuore di San Miniato Basso, vendesi unità abitativa con ingresso indipendente disposta su due piani. L'unità abitativa è composta al piano terra da ingresso con scala interna per l'accesso al piano primo, soggiorno, cucina e w.c./bagno; al piano superiore da camera matrimoniale con piccolo servizio e camera doppia. Completa la proprietà ripostiglio esterno adatto a zona lavanderia. L'immobile necessita di alcuni lavori di manutenzione ma offre un ottima soluzione per chi ricerca una soluzione indipendente e comoda per la vicinanza a tutti i servizi. Richiesta €. 120.000, 00 trattabili. Attestato di Prestazione Energetica in corso di esecuzione

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  • vetrinaannunci.com

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