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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Miniato in zona San Miniato Alto a 285.000 € (cod.651a12ad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato San Miniato Alto, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1425 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.840 €/m² e
2.036 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.700 €/m²) e per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di San Miniato Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Miniato Alto) è pari a
1.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Cusignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
SAN MINIATO ALTO VENDESI TERRATETTO SU DUE PIANI IN CENTRO STORICO E COMPOSTO DA 3 DISTINTE UNITA' IMMOBILIARI. AL PIANO TERRA: INGRESSO, ANGOLO COTTURA-PRANZO-SOGGIORNO, ETRRAZZO PANORAMICO SULLA VALLATA, BAGNO, DISIMPEGNO, RIPOSTIGLIO, CAMERA MATRIMONIALE. IL TUTTO RISULTA ARREDATO CON POSSIBILITA' COMPRESA NELLA VENDITA. AL PIANO PRIMO: INGRESSO, ANGOLO COTTURA-PRANZO-SOGGIORNO, GRANDE TERRAZZO PANORAMICO, DOPPIO SERVIZIO, RIPOSTIGLIO, DISIMPEGNO, CAMERA MATRIMONIALE. AL PIANO SECONDO ED ULTIMO: INGRESSO, CUCINA-PRANZO-SOGGIORNO, DISIMPEGNO, 2 CAMERE DI CUI 1 SINGOLA, BAGNO, SOTTOTETTO DOVE POTER REALIZZARE ALTRO LOCALE PLURIUSO. L'IMMOBILE E' DOTATO ANCHE DI UN LOCALE CANTINA DI CIRCA 50 MQ E GIARDINO SUL RETRO IL CUI ACESSO E' DAL PORTONE DEL VANO CANTINA. INTERESSANTE IMMOBILE PER CHI VUOL USUFRUIRE DI INVESTIMENTO PER LOCAZIONE DATO CHE SONO 3 APPARTAMENTI. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 2/0757 - (agg. 27/11/2025
