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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 175.000 € (cod.651790eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2034 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.742 €/m² e
1.916 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.545 €/m²) e per trivani (da 1.425 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a
1.935 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS
VIA TOSCO ROMAGNOLA EST, 500, San Miniato (PI)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura
San Miniato Basso – In una delle zone più riservate e tranquille di San Miniato Basso, proponiamo in vendita un delizioso trilocale inserito in un contesto prestigioso, caratterizzato da grande indipendenza. L’immobile fa parte di un edificio composto da sole tre unità abitative, dettaglio che garantisce privacy e quiete. L’appartamento si compone di cucinotto separato, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Comode scale in muratura conducono direttamente al garage di 43 mq, un ambiente versatile che può essere facilmente adibito a taverna, spazio hobby o locale multifunzionale. Punto di forza assoluto della proprietà è lo spazio esterno esclusivo, completo di giardino privato e dolce rampa carrabile. Un immobile perfetto per chi desidera vivere in un contesto curato, silenzioso e con tutte le comodità a portata di mano con un piacevole sfogo all' aperto in riservatezza
