Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Miniato in zona San Miniato Alto a 600.000 € (cod.6514f82b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato San Miniato Alto, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2608 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.677 €/m² e
1.941 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Miniato Alto (da 1.240 €/m² a 2.970 €/m²) e per case semindipendenti in zona San Miniato Alto (da 1.205 €/m² a 2.810 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di San Miniato Alto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Miniato Alto) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
Cod.01545 - CAPOLUOGO - San Miniato San Miniato - Casa indipendente libera su quattro lati, con 2 unit abitative distinte, mq.380 c.a. complessivi commerciali con ampio resede e giardino. La posizione panoramica e la vicinanza al centro storico la re […]
