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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Miniato in zona San Miniato Alto a 600.000 € (cod.6514f82b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato San Miniato Alto, la richiesta di 600.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2608 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.603 €/m² e
2.182 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 3.020 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.105 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di San Miniato Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Miniato Alto) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
Invece i prezzi per la zona di San Miniato Alto (+8,35%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare
Cod.01545 - CAPOLUOGO - San Miniato San Miniato - Casa indipendente libera su quattro lati, con 2 unit abitative distinte, mq.380 c.a. complessivi commerciali con ampio resede e giardino. La posizione panoramica e la vicinanza al centro storico la re […]
