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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto a 320.000 € (cod.650f50d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2560 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.855 €/m² e
2.024 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, ma anche la zona di San Miniato Alto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Alto) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione
SAN MINIATO ALTO PRESSO P. ZZA BONAPARTE INTRODOTTO NEL CONTESTO STORICO DI SAN MINIATO VENDESI APPARTAMENTO PIANO PRIMO FACENTE PARTE DI UN FABBRICATO DI SOLE 4 UNITA' ABITATIVE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E COMPOSTO DA INGRESSO, ANGOLO COTTURA, PRANZO CON BALCONE PANORAMICO SULLA VALLE, BAGNO, BEL SOGGIORNO, DISIMPEGNO PER LA ZONA NOTTE DOVE TROVIAMO RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA, DUE CAMERE DA LETTO, 1 STUDIO, ED UN SECONDO BAGNO. L'APPARTAMENTO OFFRE TUTTE LE CARATTERISTICHE DEL CONFORT MODERNO A PARTIRE DALLE COMPONENTI MURARIE AI PARTICOLARI ACCESSORI (FINESTRE TAGLIO ETRMICO/ACUSTICO), ALL'IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO E RISCALDAMENTO ELETTRICO. CLASSE A1. - RIF.1/2682 - (agg. 20/11/2025
