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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 195.000 € (cod.650ef86e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Dimora Studio immobiliare) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2294 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.992 €/m² e
2.191 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.465 €/m²) e per mansarde (da 1.260 €/m² a 2.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a
1.925 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare
Cod.12041 Rif.Ag. V-93 - SAN MINIATO BASSO- RIF V-92 Proponiamo la vendita di un graziosissimo appartamento ben tenuto, posto al piano primo in comoda palazzina con ingresso in 2 senza spese condominiali. La costruzione nasce negli anni '70 per poi essere completamente ristrutturata negli anni '90 e conservata con cura, effettuando sapientemente le periodiche manutenzioni. L'appartamento è così composto: dall'ingresso troviamo una luminosa zona cucina soggiorno, ripostiglio, bagno finestrato con vasca, una camera matrimoniale ed una doppia. Al piano di sopra abbiamo una mansarda dove troviamo il secondo bagno finestrato con doccia. L'immobile vanta un bellissimo terrazzo di 38 mq vivibile come spazio esterno. Inoltre abbiamo un giardino di 30 mq e un garage di 21 mq. La zona è semi centrale, vicina a tutti i servizi. c.e, in attesa di certificazione
