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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola a 117.000 € (cod.650d580e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona Ponte a Egola, la richiesta di 117.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 117.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1462 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.343 €/m² e 1.521 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 1.975 €/m²) e per case semindipendenti (da 985 €/m² a 2.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di Ponte a Egola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Egola) è pari a 1.515 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,15%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
117.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
1462 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
San Miniato (PI)
Zona OMI:
E2 (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON)
Indirizzo:
Ponte a Egola
Pubblicato:
mar 18 novembre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE FOGLI

DESCRIZIONE

con cantina con angolo cottura

A Ponte a Egola si vende appartamento su due livelli, con ingresso indipendente e composto da ingresso, soggiorno, sala pranzo, cucinotto e ripostiglio al piano terra, al primo piano con ampia scala comoda troviamo due camere grandi e il bagno. Lo stato di conservazione è buono, garantendo comfort e abitabilità. Piccolo spazio esterno sul retro con accesso direttamente dalla sala pranzo

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