Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 140.000 € (cod.6503bd12)
Secondo Caasa, per l'ufficio a San Miniato in zona San Miniato Basso, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CIULLI) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1217 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.136 €/m² e
1.269 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per uffici (da 1.040 €/m² a 1.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Miniato Basso, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.445 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CIULLI
VIA A.CONTI, 36, San Miniato (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
senza ascensore
In zona semicentrale, con affaccio diretto su una delle strade più trafficate della città, proponiamo in vendita un fondo a uso laboratorio di circa 115 mq. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento, in quanto è attualmente locato con regolare contratto, generando un reddito costante e sicuro. Il locale principale è dotato di due ampie vetrine, che garantiscono un'ottima visibilità, oltre a due ingressi secondari che conducono all'ufficio e al magazzino. La proprietà include anche una corte privata, un valore aggiunto che offre spazio extra e riservatezza
