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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto a 115.000 € (cod.65034b73)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2090 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.544 €/m² e
1.717 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, ma anche la zona di San Miniato Alto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Alto) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Elsa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
SAN MINIATO ALTO VENDESI PIANO SECONDO ED ULTIMO FACENTE PARTE DI UN FABBRICATO DI SOLE 3 UNITA' ABITATIVE E COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO/PRANZO, ANGOLO COTTURA/PRANZO, DISIMPEGNO, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERETTA, BAGNO. OTTIMA ESPOSIZIONE PANORAMICO. ADATTO PER LOCAZIONE. SITUATO IN UNO DEI CENTRI STORICI PIU' RINOMATI DELLA NOSTRA ZONA. LA MOBILIA PUO' ESSERE COMPRESA NELLA VENDITA. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/2674 - (agg. 08/11/2025
